Malzeme ve kalınlık
Tuğla, bims ve alçıpanın söküm işçiliği farklıdır. Duvar kalınlığı çıkan moloz hacmini de değiştirir.
Duvar Kırma İstanbul
Tuğla, bims ve alçıpan bölme duvarları söküyor, çıkan molozu taşıyoruz. Duvar kırma ustası arıyorsanız duvarın iki yüzünü ve moloz çıkış yolunu fotoğraflayın.
Fotoğraf ve ölçüyle ön değerlendirme · Gerektiğinde keşif
Hangi işleri yapıyoruz?
İşinize uygun kalemleri seçin; korunacak alanları ayrıca belirtin.
- Tek duvar veya bölme duvar sökümü
- Tuğla ve bims duvar kırma
- Alçıpan bölme ve kapı çevresi sökümü
- Korunacak yüzeylerin ve ortak alanın ayrılması
- Molozun çuvallanması, indirilmesi ve taşınması
Bu teklife girmeyen işler
Ayrı uzman veya ayrı teklif isteyen kalemler. Baştan bilinirse sürpriz kalem çıkmıyor.
| İş | Neden ayrı |
|---|---|
| Taşıyıcı duvar, kolon, kiriş ve perde | Statik değerlendirme ve proje ister; kırım teklifiyle yapılmaz. |
| Elektrik, su ve gaz hattının iptali veya taşınması | Duvar içindeki hat ilgili tesisatçı tarafından kapatılır; biz kapatılmış hattın çevresini söküyoruz. |
| Asbest şüpheli malzeme | Eski kaplama ve levhalarda uzman değerlendirmesi gerekir. |
Fiyatı ne belirler?
Fiyatlandırma birimi: m² / iş. Bu koşulları fotoğraf ve ölçüyle birlikte değerlendirelim.
Duvar alanı (m²)
Duvarın enini ve yüksekliğini ölçün; kapı ve pencere boşluklarını ayrıca belirtin.
Kat ve asansör
Molozun ineceği kat, asansör kullanımı ve merdiven genişliği taşıma işçiliğini belirler.
Tesisat ve erişim
Duvar içindeki elektrik, su veya gaz hattı sökümden önce ilgili uzman tarafından güvenli duruma alınmalıdır. Korunacak yüzeyleri birlikte işaretliyoruz.
Moloz ve araç mesafesi
Çuvallama, bina içi taşıma ve aracın yanaşacağı yer teklifin ayrı iş kalemleridir.
Fotoğraf mı, keşif mi?
Aralık için çoğu işte fotoğraf yeter; hangi durumda yerinde bakmamız gerektiğini baştan söylüyoruz.
Fotoğrafla aralık çıkar
- Tek bölme duvar veya alçıpan bölme; iki yüzü ve uçları karede görünüyorsa
- Kapı yüksekliği kadrajda olduğu için ölçünün çıkarılabildiği duvarlar
- Molozun ineceği koridor, merdiven veya asansör ayrıca fotoğraflanmışsa
- Duvar üzerinde priz, anahtar veya batarya yoksa
Yerinde keşif gerekir
- Taşıyıcı şüphesi: kalın duvar, üstünde kiriş izi, dış cepheye bakan duvar
- Duvar üzerinde tesisat izi: priz, anahtar, batarya, kombi hattı
- Birden fazla duvar veya komple daire içi işle birleşen kırımlar
- Asansörsüz üst kat, dar merdiven veya ortak alan kısıtı olan binalar
Nasıl çalışıyoruz?
Fotoğraftan saha teslimine kadar iş sırası.
Fotoğraf / video
İş alanını, ölçüyü ve taşıma yolunu paylaşın.
Ön değerlendirme
İş türünü ve eksik bilgileri birlikte netleştirelim.
Gerekirse keşif
Fotoğrafta netleşmeyen ölçü ve erişim koşullarına yerinde bakalım.
İş listesi ve net teklif
Yapılacak işleri, taşıma kalemlerini ve tarihi yazalım.
Saha koruma
Korunacak yüzeyleri ve çalışma alanını ayıralım.
Kırım / söküm
Anlaştığımız iş planına göre ilerleyelim.
Moloz ve hurda
Atıkları ayırıp taşıma ve hurda hesabını tamamlayalım.
Temiz teslim
İş listesini kontrol edip alanı kararlaştırılan durumda teslim edelim.
İşten önce hazırlık
Korunacak yüzeyler, tesisat ve taşıma yolu iş gününden önce netleşir.
Korunacak yüzeyler
Çalışma alanındaki eşyaların boşaltılmış olması gerekir. Kalan zemin, kapı ve komşu duvarları koruyucu ile kapatıyoruz; korunmasını istediğiniz yüzeyleri ön değerlendirmede belirtin.
Tesisat
Duvar üzerindeki priz, anahtar ve batarya hatlarının sökümden önce tesisatçınız tarafından kapatılması gerekir. Kapatılmamış hatta rastlarsak işi durdurup size haber veriyoruz.
Taşıma yolu
Molozun geçeceği koridor ve merdivenin boş olması, asansör kullanılacaksa yönetim izninin alınmış olması gerekir. Aracın yanaşacağı yeri ve apartmanın çalışma saatini iş gününden önce netleştiriyoruz.
Kim ne yapar?
Çuvallama, indirme, yükleme ve teslim sorumluluğu teklifte bu tabloya göre yazılır.
| İş | Kim | Not |
|---|---|---|
| Çalışma alanının boşaltılması | Siz | Eşya ve perde gibi taşınabilirler işten önce çıkarılır. |
| Tesisatın kapatılması | Siz | Elektrik, su ve gaz hattı tesisatçınızca güvenli duruma alınır. |
| Yönetim bildirimi | Birlikte | Gün, saat ve ekip bilgisini biz yazıyoruz. |
| Kırım | Ekip | |
| Moloz: çuvallama ve katlardan indirme | Ekip | Fiyata dahil; teklifte kat ve sefer bilgisiyle yazılır. |
| Araca yükleme ve yasal döküme teslim | Ekip | Moloz yasal döküm sahasına gider. |
| Teslim temizliği | Ekip | İşe göre süpürülmüş teslim; inşaatı süren yerde kaba temizlik. |
İşe başlamadan önce netleştirdiklerimiz
Kırılacak ve korunacak yerleri, tesisatın durumunu, çalışma saatlerini ve moloz çıkışını iş öncesinde birlikte belirliyoruz. Fotoğraf, yapının güvenli olduğuna dair teknik onay yerine geçmez.
Balkon, oda ve ortak duvar: kanun ne diyor?
Balkon duvarında önce taşıyıcı olup olmadığına ve binanın mimari durumunu değiştirip değiştirmediğine bakılır. Fotoğrafla ön değerlendirme teknik onay yerine geçmez. Taşıyıcı eleman statik proje ister. Son kontrol: 03.10.2026.
-
Ortak yer sayılan duvarlar
Kat Mülkiyeti Kanunu ana duvarları, temelleri, taşıyıcı kiriş, kolon ve perde duvarları ve bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarları her hâlde ortak yer sayar.
Kaynak: Kat Mülkiyeti Kanunu — md. 4/a
-
Değişiklik ve yazılı rıza
Kat malikleri binanın mimari durumunu, güzelliğini ve sağlamlığını korumakla yükümlüdür. Kendi bağımsız bölümünüzde anayapıya zarar verecek onarım, tesis veya değişiklik yapamazsınız. Ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesis için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir; acil onarım ya da güçlendirme zorunluluğu mahkemece tespit edilmişse bu rıza aranmaz. Tavan, taban veya duvarla birbirine bağlı bağımsız bölümlerin bağlantılı yerlerinde, bu bölümlerin malikleri ortak rızayla anayapıya zarar vermeyecek değişiklik yapabilir.
Kaynak: Kat Mülkiyeti Kanunu — md. 19
-
Basit tamir muafiyeti
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği bazı basit tamir ve tadilleri yapı ruhsatından muaf tutar. Bölme duvar tamirine ilişkin bu hüküm, her iç duvarın ruhsatsız kaldırılabileceği anlamına gelmez.
Sık sorulan sorular
İşe karar vermeden önce bilmeniz gerekenler.
Tek duvar için de gelebiliyor musunuz?
Evet. Duvarın iki yüzünü, yaklaşık ölçüsünü ve bulunduğu katı gönderin; iş listesini ve uygun günü konuşalım.
Duvarın taşıyıcı olduğunu fotoğraftan anlayabilir misiniz?
Fotoğraf kesin bir taşıyıcılık tespiti sağlamaz; bunun için inşaat mühendisinin değerlendirmesi gerekir.
Molozu da götürüyor musunuz?
Çuvallama, katlardan indirme ve taşıma işini teklifte gösteriyoruz. Molozun bina içinde mi önünde mi olduğunu belirtin.
Tadilat ekibim gelmeden duvarı kaldırabilir misiniz?
Tesisatın güvenli durumu, apartman çalışma saatleri ve taşıma yolu netleştikten sonra iş gününü birlikte belirliyoruz.
Balkon duvarı kırılabilir mi?
Önce duvarın taşıyıcı olup olmadığına ve binanın mimari durumunu değiştirip değiştirmediğine bakılır. Kat Mülkiyeti Kanununun 4 ve 19. maddeleri bu ayrımın dayanağıdır. Fotoğraf teknik onay yerine geçmez; taşıyıcı eleman statik proje ister.
Mutfak ile salon arasındaki duvar kaldırılabilir mi?
Oda adları taşıyıcılık kararı vermez. Fotoğrafı ön değerlendirme için gönderin; fotoğraf teknik onay yerine geçmez. Taşıyıcı eleman statik proje ister.
Yalnız kapı boşluğu açılması için de teklif alabilir miyim?
Evet. Boşluğun ölçüsünü ve duvarın iki yüzünü gönderin; boşluğu açıp molozu alıyoruz.
Alçıpan bölme için de ekip geliyor mu?
Geliyor. Alçıpan sökümü tuğlaya göre az moloz çıkarır; profil ve levhaları ayırıp taşıyoruz.
Duvar kırılınca zemin ve tavanda iz kalır mı?
Kalır. Duvarın oturduğu şap ve tavan birleşiminde sıva izi olur.
İş aynı gün biter mi?
Tek bölme duvar çoğunlukla tek iş gününde kırılıp molozu alınır; kat, asansör ve apartman saat kısıtı süreyi değiştirir. Süreyi yazılı teklifte gün olarak veriyoruz.
İşinizi tamamlayan hizmetler
Birlikte planlayabileceğiniz diğer işler.
İşiniz için teklif hazırlığı
İlçe ve iş türünü seçin. Diğer bilgileri biliyorsanız ekleyin; mesajı WhatsApp’ta kontrol edip kendiniz gönderin.
Fotoğrafı gönderin, işi birlikte netleştirelim.
Ücretsiz keşif · Kırım işlerinde moloz dahil · Hurda değeri tekliften düşer
Hafta içi ve cumartesi 09:00 – 20:00 · Telefonu çalışma saatlerinde doğrudan yanıtlıyoruz, WhatsApp'ta ilk dönüş hedefimiz 5 dakika